惹恼房东无法续租 高价转租金问谁讨还？

　　市民王希（化名）经过多年打拼，手头有了不少积蓄，因此便盘算着做点小生意，可是刚迈出第一步，就在租赁商铺这一项上遇到了困难，王希先后看过许多房子，都存在这样那样的不合适，眼见着生意耽搁下来，王希心里急得开了锅。

　　2012年9月，王希通过自己的朋友认识了开烧烤店的丁方华（化名），闲聊时丁方华告诉王希，自己这房子的租期仅剩不到半年，王希也没放在心上，只想着到时候和房东续租就好，于是两人就房屋装修部分的价值以及到租赁合同到期的租金进行了清算，王希一次性把剩余的68000元租金交给了丁方华，相对于同等情况的房子，这个价格可不便宜，可王希一门心思，只想着租到这间旺铺。

　　房子租到了，王希开始装修，可这时，房东来到了店里，发现租客换了人，立马不干了。原来，丁方华把房子转租给王希这事儿，可跟房东没提半个字，房东盛怒之下，通知两人，房子到期后不会再续租给他们。眼看事情到了这地步，房东态度坚决，王希后悔极了，也觉得上了丁方华的当，于是将丁方华告上了法庭，要求撤销转租合同并赔偿其损失。

　　法院经审理认为，两人在签订合同时，丁方华对房东是否知情一事对王希有所隐瞒，导致所租房屋到期后，房主不允许其继续租赁或转租，显然是在订立合同时显失公平，此合同依法应予撤销，高价转租费应予返还，但王希系成年人，明知被告所租房屋即将到期，却还与丁方华签订转租合同，本身也有一定过错，其转租费不应全部返还。